Недвижимость Подмосковья
(496) 549-36-26

Лучший объект

Квартира

Ярославское ш.

50 км.

Стоимость: 2 300 000 руб.

Спецпредложения

Дом

Ярославское ш.

170 км.

300 000 руб.

Дом

Ярославское ш.

50 км.

2 800 000 руб.

Дом

Ярославское ш.

130 км.

5 500 000 руб.

Дом

Ярославское ш.

50 км.

7 500 000 руб.

Квартира

Ярославское ш.

50 км.

2 300 000 руб.

Коттеджный поселок

Ярославское ш.

50 км.

45 000 руб.

ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ

НАШИ ПАРТНЁРЫ




Яндекс.Метрика

Межевание в Сергиево-Посадском районе

Вам необходимо провести межевание в Сергиево-Посадском районе – обращайтесь в офис компании ООО "Радонежская земля" по адресу: МО, Сергиево-Посадский район, г. Хотьково: ул. Михеенко, д. 24, офис 9.
Наш опыт позволяет нам свободно ориентироваться на рынке недвижимости, учитывая все особенности местности. Наши специалисты грамотно проведут все необходимые работы и оформят документы на недвижимость.
Выполним все виды геодезических работ в Сергиево-Посадском районе - геодезия земельного участка, установление границ на месте и составление плана, объединение и раздел земельных участков и т.д.
Для наших клиентов БЕСПЛАТНО:
• Юридические консультации
• подготовка предпродажной документации продавцам
• сопровождение сделки
Звоните нам (496) 549-36-26, и мы будем рады ответить на все ваши вопросы, касающиеся услуг межевания Хотьково и геодезии Сергиево-Посадского района.

Все виды геодезических и кадастровых услуг

1. Исполнительная съемка:

А) Разбивка осей
Б) Подготовка исполнительных схем
В) Определение объемов земляных работ

2. Топографическая съемка:

А) Для газификации
Б) Для разрешения на строительство
В) Для градостроительного плана (ГПЗУ)
Г) Для Проектирования
Д) Подеревная топографическая съемка

3. Кадастровые услуги:

А) Межевой план
Б) ЕГРН
В) Технический план
Г) Оформление собственности
Д) Акт обследования
Е) Устранение пересечений на кадастровой карте без обращения в суд

4. Проектирование:

А) Водопровод, канализация
Б) Поэтажный план

5. Вынос в натуру:

А) Точек границ земельного участка
Б) Осей проектируемых зданий
В) Коммуникаций любой протяженности
Г) Высотной отметки

Межевание земельного участка представляет собой работы по определению, восстановлению и закреплению границ участка, его площади и других важных характеристик, а также юридическое оформление всех полученных материалов и создание пакета документов с последующей сдачей межевого плана в орган государственного кадастрового учета.
В настоящее время без проведения межевания практически невозможно осуществить ни одну сделку с недвижимостью (купля, продажа, аренда, дарение, аренда под строительство, приватизация участка и т.д.). Ведь если участок не отмежеван, значит у него нет четко определенных границ, и покупая такой участок, например, вы можете приобрести «кота в мешке». Заплатите большие деньги, а получите судебные разбирательства с соседями. Поэтому при совершении подобных сделок с землей межевание просто необходимо.
Продать участок без проведения межевание также достаточно проблематично. Дело в том, что в документах на земельный участок (в частности в кадастровом паспорте) будет указано, что границы данного земельного участка не были установлены и оформлены так, как этого требует земельное законодательство.

Межевание земельного участка обязательно нужно провести в случае перераспределения земель (т.е. в случае, если участок образуется путем нового распределения границ). Проще говоря, при разделе или объединении земельных участков.

Без межевания не обойтись и в случае уточнения границ земельного участка. В этом случае проводится точное определение границ земельного участка (определяются точки с конкретными координатами) и проводится их закрепление.
Важным моментом в сделках с недвижимостью является право собственности на эту недвижимость. Чтобы оформить земельный участок в собственность и иметь на него законные права сначала также обязательно провести межевание земельного участка.

Есть несколько интересных моментов, в случае которых, межевание не обязательно, но желательно. Межевание в некоторых случаях позволяет законно прибавить к уже существующему участку до 10% от площади участка. Это возможно в том случае, если Вы занимаете площадь большую, чем указано в документах на землю, а соседи еще не проводили межевание и не имеют согласованных и законно установленных четких границ своих участков. Этот процесс называется прирезкой. Разрешенная норма предоставления бесплатной земли должна устанавливаться органами местного самоуправления. Как правило, норма прирезки ограничивается 6 сотками. В случае, если норма не установлена соответствующим органом местного самоуправления, то разрешенная прирезка, по правилам, не должна быть больше десяти процентов от площади существующего земельного участка.

Свою положительную роль межевание может сыграть и при строительстве дома на участке. Ведь именно после определения четких границ участка возможно в точности следовать всем нормам, правилам и регламентам, установленным для строительства объектов недвижимости на земельном участке (например, отступ от границ участка до строения).

Существуют случаи, когда участок имеет очень сложную конфигурацию, и границы таких участков просто невозможно определить без специально проводимых измерений. Такие границы возможно узаконить только после проведения межевания.

Самым востребованным видом топографической съемки является съемка для проведения газификации дома. Эта необходимость определяется техническими условиями, выдаваемыми клиенту районной эксплуатирующей газовой службой. Топографическая съемка в данном случае необходима для определения возможности проведения газификации, для точного определения уже имеющихся коммуникаций на самом участке и рядом с ним, для определения объема работ, для расчета объемов будущей подачи газа и проверки безопасности проведения газификации.

Подключение газа (газификация) дома происходит по определенному алгоритму:
– топографическая съемка земельного участка с целью проверки безопасности и возможности проведения газификации;
– анализ данных полученных в ходе топографической съемки и составление технической документации;
– расчет объемов будущей подачи газа и выбор соответствующего оборудования;
– составление детального плана газификации;
– монтаж газопроводной системы, синхронизация работы всего оборудования;
– прием и проверка системы государственными органами, и в случае соответствия всем нормам введение в эксплуатацию.

Первостепенную роль в этом алгоритме, как мы видим, занимает топографическая съемка.
Результатом топографической съемки является топографический план. Топографический план под газификацию выполняется в масштабе 1:500. На этом плане отображаются все надземные и подземные коммуникации, характер рельефа и ландшафта, имеющаяся растительность, подземные воды, все существующие здания и сооружения с их характеристиками и т.д.
Топографическая съемка – важный, сложный и трудоемкий процесс, поэтому доверять ее надо только профессионалам.

© 2018 ООО "Радонежская земля"
Вход для агентов

Разработка сайта — Студия Omniweb

141371 Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Хотьково, ул. Михеенко, д. 24, офис 9
тел: (496) 549-36-26
эл. почта: radonejland[at]mail[dot]ru
RLcompany: Продажа недвижимости на Ярославском направлении. Загородная недвижимость Подмосковья